土地成交额占比
三大地产商高价买地的这一举动，让整个房地产市场沸腾了，房地产行业的业内人士纷纷预测，邯郸的房价即将要突破15000元/平米！事实真会如此吗？高价拿地必然会导致邯郸房价上涨吗？带着疑问，小编实地走访了棉三周边的各大楼盘，了解一下实际情况。
棉三厂位于邯郸市丛台区联纺东路与陵西大街交汇处东北角，划分为【2017】05-3块地和【2017】05-4块地挂牌出让，恒大地产以2.56亿成功竞得05-3块，保利地产以7.201亿竞得05-4块地。此两宗地块周边在售的优质楼盘有远邦花园、碧桂园天誉、美的梧桐林语、恒大翡翠华庭、盛瑞华庭。（汉光华府、碧桂园天玺住宅项目均已售罄）
远邦花园
均价：8600元/平米
在售详情：109-157平米在售中，1.5万抵3万
施工进度：部分楼栋即将封顶
碧桂园天誉
原均价：9500元/平米，现均价：1000元/平米，涨幅500元
在售详情：最后一栋1#栋在售中
施工进度：部分楼栋已建至三层，楼分楼栋刚出地面
美的梧桐林语
原均价：9300元/平米，现均价：9800元/平米，涨幅500元
在售详情：二期正在加推中，交6千抵2万
施工进度：一栋已封顶，其他楼栋已建至四-六层
恒大翡翠华庭
原均价：11400元/平米，现均价：12000元/平米，涨幅600元
在售详情：最后一栋10#楼，可享9折优惠，仅余49席
施工进度：部分楼栋已经封顶
盛瑞华庭
均价：8500元/平米
在售详情：二期85-141平米准现房热卖中，1.5万抵5万，5000抵1万
施工进度：二期1#、7#楼门窗已安装完毕，其他楼栋正在做墙漆；三期正在做地下浇筑。
小编查阅了房地产相关的书籍了解到，土地拍卖价高会导致楼面地价高，而楼面地价高直接影响房价了上涨，比如保利地产这次的土地成交额为7.2亿，占地面积为63765.9平方米，容积率在1.0-2.5之间，那么楼地面价为4517元/平方米，而房价与楼地面比值为2.5左右，这样计算下来，保利此块地的房价至少为11293元/平米。
小编今天走访楼盘后发现，11月24日的高价拿地确实影响到了周边的房价，楼盘房价上涨幅度在500元左右。除盛瑞华庭、远邦花园外，其他楼盘已经破万元，难道邯郸的房价真的进入15000元/平米时代吗？面对如此高的房价，让老百姓情何以堪呢！